相信很多人的心里都有个疑问，“当我们的房屋出租或转租给他人后，房屋被征收，此时房屋的拆迁人应当算谁”，或者说“承租人和房东谁被认定为被拆迁人，承租人和房屋所有人分别会得到怎么样的补偿”。对于这个问题，北京京平律师事务所的王律师给出了明确的答案。

　　据北京京平律师事务所的王律师介绍，承租人是不可以认定为被拆迁人的，但并不意味不能得到任何补偿。

　　房屋的实际使用人即承租人，而对承租人是没有所有权的，因此是不可以认定为被拆迁人的。虽然承租人不能被认定为被拆迁人，但并不意味不能得到任何补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，因拆迁非住宅房屋造停产、停业的、拆迁人应该给予适当补偿。也就是说，上述规定的补偿主体是指房屋的实际使用人，其中包括使用自己房屋从事生产经营的所有权人，也包括没有所有权但使用房屋从事生产经营的使用人。

　　承租人和房屋的所有人都可以得到相应的补偿，而具体的拆迁补偿方式和金额，要看当地政府的具体政策。如果承租人或房屋的所有人与政府或地产商发生了纠纷，可通过法律的途径维护自己的合法权益。

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　　推荐律师：王飞

　　联系方式：13693373350

　　毕业院校：河北大学法学专业

　　执业证号：11101201010691413

　　业务专长：土地征收、房屋拆迁、权属争议，房产纠纷(房产合同纠纷、经济适用房纠纷)。