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房屋拆迁补偿费应该给谁

文章来源:未知发布日期:2013-08-12 11:06

　　房屋拆迁补偿费应该给谁?出租房常常会遇到拆迁补偿金纠纷的问题。出租房拆迁时，房屋的所有人和承租人到底应该谁拿补偿款呢?对于这个问题，我国相关法律有明确的规定。在此我们来听听北京京平拆迁律师来解答下“房屋拆迁补偿费应该给谁”。

房屋拆迁补偿费应该给谁

　　据专业的拆迁律师介绍，新《城市房屋拆迁管理条例》明确拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。

　　因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。

　　也就是说，拆迁人需要对房屋的所有人和承租人都进行补偿，而被拆迁人是房屋所有人，因此补偿费应该给房东。

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　　推荐拆迁律师：叶方荣

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　　毕业院校：北京大学法学专业

　　执业证号：11101201110907730